LEISTUNGEN

Der Unterschied liegt im Detail. Profitieren Sie von 12 Jahren Erfahrung.

In all den Jahren unserer Tätigkeit waren in erster Linie eine fundierte Kaufpreisfindung sowie die rechtliche Absicherung beim Immobilienkauf für unsere Kunden auschlaggebend, unseren Service in Anspruch zu nehmen. Auch der große zeitliche Aufwand, den ein Immobilienverkauf mit sich bringt, wird meist massiv unterschätzt.

Der Kauf einer Immobilie ist üblicher Weise die größte Investition die Sie im Laufe Ihres Lebens tätigen.

Immobilienservice am Puls der Zeit

Unser Maklerbüro pflegt ein dichtes Netzwerk mit Partnern: Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Handwerker und viele mehr.

Nutzen Sie dieses Netzwerk
an anerkannten Experten!

Unsere wichtigsten Leistungen

  • Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswertes nach intensiver Recherche mittels Immobilienpreisspiegel und Einsichtnahme in die Kaufverträge der jeweiligen Region Detailbetrachtung unter Anwendung unterschiedlichster Bewertungsmethoden 

  • Festsetzung eines realistischen Verkaufspreises

  • Abklärung der persönlichen und finanziellen Situation des Eigentümers (z.B. ist die Immobilie mit einem Kredit oder sonstigen Dienstbarkeiten belastet, wann kann die Immobilie an neue Besitzer übergeben werden, müssen noch Reparaturen durchgeführt werden etc.).

  • Erstellung eines professionellen Vermarktungskonzeptes für unterschiedliche Vermarktungskanäle, Verkaufsunterlagen (z.B. Energieausweis, aktuelle Grundbuchauszüge organisieren, Katasterauszug beschaffen, Grundrisse einholen/zeichnen, eine Bestätigung der Baubewilligung einholen, etc.) und eines Exposés

  • Bewerbung der Immobilie auf Online-Portalen und über andere Werbewege

  • Selektion von Kaufinteressenten aus eigener Datenbank, proaktive Kontaktaufnahme zu Suchkunden und Interessenten

  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen

  • Führung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten, Beratung der Käufer und auch der Eigentümer

  • Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung

  • Erstellung eines Anbots und Steuerung der notariellen Kaufabwicklung

  • Finden einer neuen Immobilie für den Verkäufer

  • Beratung hinsichtlich der Gestaltung von Kaufverträgen um den Eigentümer rechtlich abzusichern

  • Übergabe der Immobilie samt Übergabeprotokoll und Durchführung der Ummeldungen (Strom, Gas, Gemeinde etc.)